Especialista en Zona Norte y Poniente de Aguascalientes
Vende tu casa al precio real de mercado, sin perder tiempo ni arriesgar tu patrimonio.
¿Te mudas, heredaste una propiedad o buscas cambiar de espacio? Te acompaño con una estrategia profesional respaldada por Coldwell Banker Platinum para filtrar curiosos, evitar fraudes y concretar una venta segura.
- Certificada CONOCER
- Respaldo internacional
- Filtro de compradores
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Recibe un análisis comparativo de mercado real y nuestra guía de documentos para notaría.
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Estrategia de precio
Te presento el análisis de mercado con comparables reales y el plan de venta.
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Evalúas la información y decides libremente si trabajamos juntos.
Plan integral de comercialización
Metodología garantizada de 7 pasos
Cada fase diseñada para proteger tu tiempo, tu privacidad y el valor de tu inmueble.
Empezar con mi opinión de valorFirma y revisión
Contrato de exclusiva y revisión minuciosa de documentos (escrituras, predial, agua, libertad de gravamen) para evitar sorpresas.
Preparación visual
Sesión de fotos profesionales, video de alta calidad o recorrido virtual y elaboración de ficha comercial atractiva.
Promoción masiva
Publicación en portales inmobiliarios top, redes sociales, la red interna Coldwell Banker y base de datos activa.
Filtro estricto
Precalifico financieramente y valido la identidad de los interesados antes de agendar o permitir cualquier visita física.
Negociación legal
Recepción de ofertas por escrito, gestión de apartado y firma formal de contrato de promesa de compraventa.
Gestión de trámites
Coordinación y seguimiento constante del avalúo comercial, crédito bancario/Infonavit del comprador y notaría.
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Cierre y notaría
Acompañamiento presencial en la firma de escrituras públicas, recepción del pago final y entrega formal del inmueble.
Tranquilidad absoluta
Mis compromisos de servicio contigo
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Reporte quincenal
Recibirás un informe detallado cada 15 días con llamadas, visitas reales y retroalimentación de prospectos.
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Acceso filtrado
Solo entran a tu hogar compradores con capacidad financiera precalificada. Nada de curiosos.
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Respuesta rápida
Atención oportuna a tus dudas: respondo todos tus mensajes el mismo día antes de las 8:00 pm.
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Tu control total
Tú apruebas el precio, las visitas y cada oferta. Ninguna decisión sobre tu propiedad se toma sin tu visto bueno.
¿Por qué poner tu propiedad en mis manos?
Vender una propiedad no se trata solo de poner una lona en la fachada. Requiere estrategia legal, análisis financiero y respaldo institucional para proteger tu dinero e inversión.
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Formación y certificación oficial
Agente certificada ante el estándar CONOCER y egresada de Global University.
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Respaldo Coldwell Banker Platinum
Marca inmobiliaria de prestigio internacional. Oficina física establecida en Aguascalientes con más de 5 años, departamento legal interno y red de asesores interconectados.
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Enfoque especializado (Norte y Poniente)
Dominio profundo del valor por metro cuadrado y comportamiento del mercado comprador en las zonas de mayor plusvalía de la ciudad.
Respuestas claras
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas principales antes de dar el primer paso.
¿Cuánto vale realmente mi casa?
Vale exactamente lo que un comprador real está dispuesto a pagar hoy. Te lo demuestro con comparables de cierres y ventas recientes en tu misma zona, no con precios inflados de lista de internet que solo estancan los inmuebles.
¿Por qué es indispensable trabajar en exclusiva?
La exclusiva me permite invertir presupuesto propio en marketing profesional y controlar estrictamente la seguridad de quién entra a tu casa. Sin exclusiva, las propiedades suelen “quemarse” en internet con precios distintos e informaciones contradictorias.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse una propiedad?
Con una estrategia de precio correcta basada en estudio de mercado, el tiempo promedio de venta en la zona Norte y Poniente de Aguascalientes oscila entre 4 y 6 meses.
¿Qué documentos básicos necesito para empezar?
Copia de escrituras públicas, identificación oficial vigente de los propietarios, y comprobantes de predial y agua al corriente. El certificado de libertad de gravamen y otros trámites notariales los gestionamos juntos.
¿Tengo que pagar impuestos al vender?
Puede generarse Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación. Sin embargo, existen exenciones legales si la propiedad ha sido tu casa habitación. Revisamos este punto detalladamente con el notario antes de firmar cualquier compromiso.
¿Listo para dar el siguiente paso con tranquilidad?
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